Foi sancionada a Lei 14.309, de 2022, que permite a realização de assembleias e votações em condomínios de forma eletrônica ou virtual. A lei muda o artigo do Código Civil (Lei 10.406, de 2002) que trata das pessoas jurídicas com administração coletiva. De acordo com o texto, assembleias e reuniões dos órgãos deliberativos agora podem ser feitas por meio eletrônico que assegure os mesmos direitos de voz e voto que os associados teriam em uma
Quais as regras para entregas e mudanças em condomínios?
O regimento interno dos condomínios é estabelecido em assembleia de moradores e o descumprimento das determinações pode resultar em multa ao condômino De carta até mobília, hoje se recebe quase tudo em domicílio. Entretanto, na hora de retirar uma encomenda, alguns condomínios estabelecem determinadas regras para garantir uma organização. Por isso, é importante ficar atento aos horários e, em tempos de pandemia, é preciso respeitar os protocolos de higienização. Para definir essas regras é preciso
Como regulamentar a entrada de condomínio fechado?
A entrada de condomínio fechado requer regras claras a serem seguidas, uma vez que a segurança é um dos principais motivos de escolha deste tipo de imóvel A regulamentação sobre a entrada de condomínio fechado é um tema que gera sempre dúvidas e questionamentos, afinal aborda a questão da segurança de todos os moradores. O fato é que essa entrada precisa de regras claras para que não ocorram situações que causem insegurança ou sejam difíceis
Danos às áreas comuns do condomínio: quem paga?
Entenda quem é o responsável pelo pagamento quando há danos às áreas comuns do condomínio, inclusive quando são causados por inquilinos Os danos às áreas comuns do condomínio devem ser reparados o quanto antes, pois prejudicam o uso pelos condôminos e desvalorizam os imóveis. Mas quem é o responsável pelo pagamento? Condomínio é, de forma simplificada, a copropriedade (diversos proprietários titulares de direitos) sobre determinado bem. Quando falamos de condomínio edilício, há partes comuns e
As principais observações para o mercado imobiliário em 2022
Apesar de todos os problemas gerados pela pandemia de covid-19, que vem se arrastando desde o começo de 2020, o mercado imobiliário se manteve aquecido em 2021, apresentando uma excelente performance e escapando da crise. Esse bom desempenho se deve, em grande parte, aos juros baixos que desencorajaram os investimentos em renda fixa e tornaram os financiamentos imobiliários mais acessíveis e até mesmo convidativos. Em muitos casos, pagar a prestação do financiamento ficou mais em