Existem algumas dicas que todo síndico deve saber para diminuir as despesas do condomínio, aumentando as receitas e investimentos em melhorias, ou então resultando na diminuição das taxas condominiais.

Levando em conta a economia do país, diminuir as despesas do condomínio sem sacrifícios é algo tentador. Todo síndico deve saber como deixar as contas do condomínio em dia, diminuindo as despesas e incentivando a colaboração de todos.

Negocie e reveja contratos

Analise todos os contratos, reveja os fornecedores, empresas terceirizadas, manutenção dos elevadores e portões. Tenha as informações necessárias em mãos de forma organizada.

Pequenas alterações podem reduzir os valores dos contratos e gerar economia para o condomínio.

Economize energia

Pode parecer que os gastos serão maiores, mas pense em trocar as lâmpadas comuns por outras de LED. O valor que você investirá na troca retorna em até 4 meses!

A instalação de sensores de presença para acendimento automático das luzes também reduz o gasto e o tempo que elas permanecem acesas.

Outra medida que diminui o gasto de energia é a instalação de sistemas de chamada inteligente dos elevadores que chama apenas o mais próximo. Essa medida economiza aproximadamente 40%.

Reduza pessoal

Não, não estamos falando apenas em demissões.

O síndico pode realizar a redução de horas, utilizando uma escala racional de serviço, com o mínimo de horas extras necessárias e sem acúmulo de funções.

Já parou para pensar na economia ao contratar e priorizar os funcionários que morem nas proximidades do condomínio? Isso pode reduzir gastos com condução e otimiza o tempo do funcionário no trabalho.

Economize água

Instalar hidrômetros individuais incentiva a economia de água do prédio e pode representar uma economia significativa.

Isso porque os moradores passam a pensar em como a economia de água pode reduzir os gastos nos boletos de pagamento no fim do mês.

Realize manutenção

Todo condomínio deve ter uma agenda de obrigações a cumprir. Entre elas está a programação de manutenções e obras no prédio.

Programe a verificação em bombas d’água, para-raios, vazamentos e impermeabilizações, entre muitas outras. Esses pequenos reparos fazem com que seja possível evitar obras de grande porte.

Combata a inadimplência

Inadimplentes podem se tornar crônicos quando deixam de pagar três ou mais contas. E se mais de um condômino deixar de pagar as contas esse pode se tornar um grande problema.

Mantenha uma relação saudável com os moradores e evite comprometer o relacionamento.

Conscientizar o pagamento em dia é sempre a melhor alternativa. Caso isso não ocorra, procure o inadimplente e ofereça um acordo.

O segredo está na gestão participativa

Estimule a participação dos moradores em assembleias pedindo opiniões, ideias e alternativas inteligentes para melhorar a gestão do orçamento do seu condomínio.

Sempre existem moradores dispostos a colaborar com o bom desenvolvimento do local onde moram.

Conversar é sempre um ótimo caminho para absorver ideias e possíveis maneiras de reduzir gastos e, consequentemente, as taxas do condomínio.

Fonte: Condo Brasil