Por Dr. Marco Antonio de Castro Ramos, gerente de condomínios da Pacífica Administradora A justiça brasileira estabelece diretrizes claras para proteger os direitos dos consumidores, mas nem sempre essas decisões são seguidas à risca pelas empresas. No artigo "As decisões do STJ são para serem cumpridas" publicado no Jusbrasil, abordo uma prática recorrente das concessionárias de água e esgoto no Rio de Janeiro, que insiste em desrespeitar uma determinação do Superior Tribunal de Justiça (STJ)
Corte de Água e Gás de Condômino Inadimplente – Entenda a Legitimidade e Alternativas
A administração de condomínios envolve desafios que incluem lidar com inadimplência. Um ponto de discussão é a possibilidade de cortar serviços essenciais como água e gás de moradores inadimplentes. Neste artigo, exploramos a legitimidade dessa prática e alternativas eficientes e legais. É Legal Cortar Água e Gás? A prática de cortar serviços essenciais em condomínios é polêmica e, em muitos casos, considerada ilegal. A legislação brasileira protege o acesso a recursos básicos, o que inclui
Condomínios Sustentáveis: Caminhos para um Futuro Verde
A sustentabilidade nos condomínios não é apenas uma tendência passageira, mas uma necessidade crescente para proteger o meio ambiente e reduzir os custos operacionais. Condomínios sustentáveis ganham relevância, especialmente em cidades como o Rio de Janeiro, onde a crise hídrica e energética é uma preocupação constante. 1. Práticas Sustentáveis em Condomínios Eficiência Energética e Uso de Energia Solar: A instalação de painéis solares fotovoltaicos em áreas comuns reduz significativamente o consumo de energia elétrica. Além
Segurança em Condomínios: Protegendo o Patrimônio Coletivo com Eficiência
A segurança em condomínios é uma preocupação central tanto para síndicos quanto para moradores. O aumento da criminalidade nas grandes cidades, como no Rio de Janeiro, exige que condomínios adotem estratégias robustas e tecnológicas para proteger seus residentes, colaboradores e patrimônios. 1.1. Principais Medidas de Segurança em Condomínios A implementação de sistemas de segurança em condomínios pode ser dividida em três camadas principais: controle de acesso, vigilância eletrônica e procedimentos internos. Controle de Acesso: O
Mudanças no Perfil dos Inquilinos e Como Ajustar Seu Imóvel para Alugá-lo Mais Rápido
O mercado de locação de imóveis está passando por transformações, impulsionadas pelas mudanças nas necessidades e preferências dos inquilinos. Entender essas mudanças é essencial para proprietários que desejam ajustar seus imóveis e aumentar suas chances de locação rápida e lucrativa. Mudança no Perfil dos Inquilinos Atualmente, há uma crescente demanda por imóveis que ofereçam flexibilidade e adaptação às novas realidades, como o trabalho remoto. Inquilinos estão buscando espaços que incluam áreas para home office, facilidades